CORRUPTION, SPECULATION AND PLANNING BREACH
El artículo 47 de la Constitución Española dice : “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participara en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos”. Así mismo, el artículo 281 del Código Penal castiga con prisión de uno a cinco años la “ maquinación para alterar el precio de las cosas “. El mercado inmobiliario, que llegó a representar más del 15% del PIB, necesita una reforma urgente que regule eficientemente su funcionamiento y lo dote de transparencia. Tampoco la situación laboral en el sector es muy privilegiada a pesar de sus crecientes beneficios. Los especuladores del suelo se llaman así mismos “operadores del suelo” y funcionan de forma oligopolística fijando precios. No suelen comprar suelo sino que crean con los propietarios del terreno “ opciones de compra” a un precio determinado y cuando más tarde se recalifique el terreno (tienen información privilegiada) comprarán al precio fijado y venderán al de mercado: ahí comienza la corrupción. Principalmente estos promotores inmobiliarios son los responsables del gran auge del sector de construcción de vivienda durante los últimos cinco años. Pero es que además han entrado como nuevos “operadores del suelo” los bancos. Según la CNMV ( Comisión Nacional del Mercado de Valores ) ya tienen 350 millones de metros cuadrados ( unas 14 veces las Islas Baleares ) para vender al mejor postor en el mejor momento. Actualmente los bancos y cajas intentan deshacerse del exceso de inmuebles acumulados vía embargos o vía dación de pago mediante sus inmobiliarias:
|
|---|
corruption, speculation and planning breach: |
| español |
| deutsch |
| français |
| english |
| polski |
