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DIVORCIOS. Las separaciones matrimoniales suelen acarrear que uno de los cónyuges tenga que buscar otra vivienda para vivir.
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EFECTO EURO.Con la implantación del euro para todos los ciudadanos el 01-01-2001 grandes cantidades de dinero negro se limpiaron en el mercado inmobiliario.
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INMIGRACIÓN.Con una población inmigrante que supera ya el millón y medio de personas algunos españoles dejan el centro para vivir en las nuevas urbanizaciones periferia quedando las viejas viviendas en el centro para ellos. Aparte se encuentra la compra de vivienda por los diferentes jubilados europeos o por extranjeros que desean tener una casa para las vacaciones en el litoral español.
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TIPOS DE INTERÉS.Menores a los del resto de Europa y a unosniveles mínimos nunca vistos hicieron atractiva para las familias tomar un préstamo hipotecario que además desgravaban de sus impuestos.
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CRISIS BURSÁTIL. Tras el estallido de las empresas “.com” y la situación económica actual, se convirtió en una inversión refugio. Lo demuestra el hecho de que hay casi un millón de viviendas vacías en el territorio nacional.
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RAZONES CULTURALES. Los españoles no gustan de alquilar vivienda.
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CAMBIOS DEMOGRÁFICOS. La tasa de desempleo se redujo y másgente demandó vivienda (especialmente los jóvenes).
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CAMBIOS EN LA RENTA DISPONIBLE. Ha aumentado en un 35 %entre 1995 y 2003 según el Banco Central Europeo.
