IMPACTO EN LA BANCA INTERNACIONAL DE LA CRISIS INMOBILIARIA

 

Las hipotecas basura apenas suponían el 15% del conjunto del mercado hipotecario estadounidense. Pero el problema estuvo en que las entidades financieras habían lanzado activos financieros que estaban respaldados por los ingresos provinientes de esas cuotas hipotecarias que iba pagando la gente. Cuando la morosidad se disparó, llegó el problema. Esos activos financieros, esos títulos, se quedaron sin su respaldo y perdieron valor. Los emisores de esos activos basados en hipotecas de alto riesgo mezclaron esos títulos con otros de mayor calidad y las agencias de calificación no pudieron distinguir a tiempo los de calidad de los basura. Los títulos basura se expandieron por todo el sistema financiero y especialmente entre los bancos.

Sumando los préstamos subprime y los Alt-A llegamos al 37% de todos los préstamos hipotecarios concedidos en EE.UU. en 2006.El loan-to-value se amplió desde el 48% en el año 2000 al 82% en 2006. El pago de la entrada para la compra de la vivienda bajó desde un 20% en 1989 a un 9% en 2007. Para los que adquirían primera vivienda ese porcentaje se rebajó hasta el 2%. El 29% de los compradores no puso entrada de ningún tipo. El 80% de los préstamos concedidos en 2005 lo fueron a tipo de interés variable y el 75% de este 80% eran préstamos 2/28.

 

Resultados de los grupos financieros aproximadamnte en billones de dólares en 2008

LOS QUE MÁS PERDIERON

	58.70
	43.10
	27.60
	19.30
	13.70
	7.59
	7.44
	4.80
	5.60
	4.80
	3.89
	3.70
	3.60
	3.50
	3.30
	2.97
	2.95
	2.50
	1.70

LOS QUE MÁS GANARON

	15.90
	13.30
	12.90
	9.20
	8.00

Fuente : Fortuna Magazine

 

 

 

atrás