2/28

 

Los pagos de hipotecas con interés variable (ARM) en los préstamos 2/28 están basados en tasas de interés que son fijas por dos años y luego se ajustan dos veces al año para los 28 restantes, si el préstamo no es refinanciado. El 2-28 es una hipoteca a un plazo de 30 años cuya característica principal es que la taza de interés es fija y artificialmente baja por los primeros dos años después de los cuales se convierte en ajustable. Los ajustes de interés pueden ser semi-anuales por el resto del plazo de repago hasta llegar a un máximo. Usualmente se ha visto que familias de bajos y moderados ingresos no pueden continuar pagando la mensualidad, sus salarios no se incrementan al mismo nivel. Por tanto, muchos propietarios se ven forzados a refinanciar, perdiendo así la plusvalía de su vivienda o pierden su casa en la ejecución del préstamo.

 

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