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SEGUROS
En la medida que la Hipoteca es una garantía con que cuenta la entidad financiera para asegurarse el cobro de la suma de dinero prestada, es conveniente que estas entidades asegurasen el bien hipotecado.Los seguros asociados al préstamo hipotecario se dividen en:
Seguros Obligatorios (obligación de contratación establecida por la Ley)
- SEGURO DE INCENDIOS. La entidad financiera, en cumplimiento de la Ley Hipotecaria, tiene la obligación de verificar que el bien tenga un seguro b ásico de incendios, ya que la citada Ley obliga a la contratación y mantenimiento hasta el vencimiento del préstamo del seguro, el cual tan sólo cubre el valor de reconstrucción de la vivienda (no se asegura la parte proporcional que representa el propio suelo en la vivienda , ya que éste nunca se destruye, ni el contenido).
Seguros Voluntarios (contratación establecida por las partes).
- SEGURO DE AMORTIZACION, que nombra Beneficiario (ver posteriormente los sujetos del Seguro), a la entidad financiera para que en el caso de fallecimiento del titular del préstamo, se extinga la deuda pendiente de amortizar hasta la fecha del fallecimiento. Lo que se pretende es que los herederos no tengan que hacer frente a la deuda del fallecido.
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SEGURO DEL HOGAR, con el que se pretende cubrir el riesgo de daños sobre el continente y contenido de la vivienda hipotecada. Este seguro es muy conveniente para toda vivienda, independientemente de que se haya contratado un préstamo hipotecario.
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