COMPROBACIONES ANTES DE EFECTUAR LA COMPRA

 

En el Registro de la Propiedad:

Antes de comprar una vivienda deberíamos, como primer paso, consultar en el Registro de la Propiedad quiénes son los propietarios y el estado de cargas del inmueble (hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres, etc...) porque todas las cargas que aparezcan inscritas en el Registro de la Propiedad nos van a afectar a los que la vamos a comprar.

Con la Comunidad de Propietarios:  

Comprobaremos que el vendedor ha pagado todas las cuotas de la comunidad de propietarios y no adeuda ninguna.    

Impueto de Bienes Inmuebles (IBI):  

Debemos solicitar al vendedor el último recibo del IBI pagado o preguntar en el Ayuntamiento al que pertenezca la vivienda. Si la vivienda que vamos a comprar es nueva, comprobaremos también que:

• el inmueble no tenga cargas urbanísticas.
• el constructor obtuvo la pertinente licencia de obras.
• la vivienda tiene cédula de habitabilidad.
• el promotor ha suscrito el seguro de daños obligatorio que establece la Ley de Ordenación de la Edificación.
• el Ayuntamiento ha expedido la licencia de primera ocupación.

 

 

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